Сегодня перед каждой семьей встает вопрос, о покупке комфортной жилой площади для удобного проживания в ней. Но многие люди предпочитают покупать заветные квадратные метры, расположенные не в стандартной хрущевке или старом доме, а жилище в новостройке. Конечно, это более интересный вариант, ведь планировки в таких строениях, как правило, очень удобные и просторные.

Нередко, простой человек, перед тем как купить квартиру задается вопросом, а что же главное при покупке жилья в новостройке? Квартира в многоэтажном доме обычно приобретается по договору долевого участия, заключаемого между покупателем и строительной фирмой. Порядок приобретения такой недвижимости должен быть определенным. Будущий собственник должен проверить у застройщика или инвестора необходимые документы, которые представлены разрешением на строительство, договором аренды, инвестиционным контрактом между органами местной власти и фирмой застройщиком. Последний документ должен содержать в себе права и обязанности сторон, которые будут касаться сроков строительства, распределения будущих площадей, порядок согласования по поводу проведения инфраструктуры и коммуникаций в общем. Если же собственник не решится на проверку таких документов, то покупка жилья в такой ситуации может быть крайне рискованным мероприятием.

Если же будущий собственник сомневается в сроках строительства, проводимого тем или иным застройщиком, то он всегда может обратиться в страховую компанию и получить полис на заключение такой сделки. Да, многие будущие владельцы заветных квадратных метров решаются сегодня на приобретение страховки. Она помогает в случае недостроя или срывов сроков сдачи в значительной мере, получить определенную денежную сумму, которая станет гарантией того, что собственник не останется без жилья и получит определенную денежную компенсацию.

Но на какие же пункты в договоре собственнику придется обратить особое внимание? Надо помнить всегда, что такой договор в любом случае он должен быть зарегистрирован в специальном государственном реестре. Это может быть даже предварительный договор. Такой контракт содержит в себе основные элементы, без которых сделка в дальнейшем может быть оспорена или приведет к значительным осложнениям. Собственник, просматривая документ, должен обращать внимание на стоимость помещения, указанную за 1 квадратный метр, сроки завершения строительства, реквизиты обеих сторон, основания для расторжения договора, подсудность и полное описание объекта.