Эксперты в области недвижимости отмечают рост предложения на новое и вторичное жилье за первые шесть месяцев 2014 года. Количество свободных жилых площадей в новостройках увеличилось на 22%. В свою очередь, рынок вторичного жилья также не стоит на месте. Предложение в этом сегменте выросло на 30% относительно прошлого года.

Вот характерные тенденции, отражающие состояние украинского рынка недвижимости в первой половине 2014 года:

• К сожалению, временная экономическая и политическая нестабильность в Украине оказывает влияние на строительство и продажу жилья. Рост курса доллара заставил многих застройщиков привязать цены на квартиры к американской валюте, а потенциальные покупатели не спешат с покупкой, откладывая приобретение квадратных метров до более подходящего времени;
• В то же время, часть участников рынка не перешла на продажу квадратных метров за доллары, вследствие чего цены на квартиры, местами, остались на прежнем уровне;
• Стабилизация рынка прогнозируется к осени. Этому способствуют прошедшие выборы Президента и ожидание в обществе сбалансированной политики главы государства;
• В первой половине года отмечается замораживание начатых строительств. Примерно 18 млн. м2 ожидают окончания стройки и ввода в эксплуатацию. Больше всего таких зданий в Киеве. Тернопольская и Ивано-Франковская области лидируют в количестве начатых строек, но до заселения новыми жильцами, видимо, пройдет некоторое время;
• Наибольший процент замороженных строительств несут на себе мелкие и малоизвестные застройщики. Крупные строительные компании и серьезные девелоперы доводят стройки до конца, поэтому нет причины отказываться от планов приобретения квартиры в новострое.

Что касается ситуации в Киеве, то общее количество замороженных объектов уменьшилось на треть по сравнению с 2013 годом. Позитивная тенденция вселяет оптимизм, но не гарантирует положительной динамики в будушем. Прогнозирование дальнейшей ситуации на рынке недвижимости не может быть точным. Основные факторы, влияющие на успешные сделки купли-продажи, обмен квартиры с доплатой и другие операции с недвижимостью, это стабильность курса доллара, проведение успешных экономических реформ, уравновешенная политика Президента в социальной сфере, развитие бизнеса и прочие популярные решения.