Основной компонент, из которого собираются модульные здания, это сэндвич панели, представляющие из себя трехслойные конструкции. С внешних сторон эта панель облицовывается прочным материалом, например, стальным листом или листом из ДСП, внутри панели прокладывается утеплитель, в качестве которого выступает пенопласт, полиуретан, различные минеральные утеплители органического происхождения. Эти прокладки делают стены домов минимально теплопроводными, сохраняя в помещении стабильную температуру вне зависимости природных условий за их пределами. Каждый блок может являться отдельной комнатой, либо быть частью более крупного сооружения.

Преимущества, которые дает такой тип конструкции для сооружений, достаточно очевидны. Во-первых, это быстрота возведения. Поскольку все основные детали здания уже сделаны, их нетрудно собрать. Во-вторых, собранные здания имеют небольшой вес, поэтому не требуют создания мощного фундамента, а зачастую и вообще обходятся без него.

Используют такие сооружения под самые разные нужды. Это и мобильные медицинские учреждения, и строительные штабы и строительные бытовки, и автомойки, и жилые модули. Из них строят детские сады, магазины, общежития и тому подобное.